號: 113414230032360006/202010-00174 組配分類: 意見征集
發布機構: 霍邱縣政府辦公室 主題分類: 城鄉建設、環境保護,通知
來源單位: 霍邱縣住建局
稱: 關于公布霍邱縣公安局“一室一地三中心”項目建設(一期)國有土地上房屋征收補償方案(征求意見稿)的通知 號:
詞: 發布日期: 2020-10-27
廢止日期: 訪問量:

關于公布霍邱縣公安局“一室一地三中心”項目建設(一期)國有土地上房屋征收補償方案(征求意見稿)的通知

2020-10-27 15:18文字大?。篬    ]  背景色:

各被征收戶,縣政府有關部門:

現將《霍邱縣公安局“一室一地三中心”項目建設(一期)國有土地上房屋征收補償方案(征求意見稿)》在征收范圍內予以張貼公布,征求公眾意見。征求意見2020年10月27日至2020年11月25日止。

如有意見、建議,請反饋至霍邱縣國有土地房屋征收補償辦公室,地址:霍邱縣住建局辦公樓402室 ,電話:0564—6065456,郵箱:hqzhengshouban@163.com。

附:霍邱縣公安局“一室一地三中心”項目建設(一期)國有土地上房屋征收補償方案(征求意見稿)

霍邱縣人民政府

2020年10月27日

霍邱縣公安局“一室一地三中心“項目建設(一期)國有土地上房屋征收補償方案(征求意見稿)

為加快“一室一地三中心”項目建設,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院590號令)、《六安市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》(六政〔2011〕35號)和《霍邱縣2018年度房屋征收和搬遷費、附屬物等補償標準》(霍政秘〔2018〕18號)等規定,現將霍邱縣公安局“一室一地三中心”項目建設(一期)涉及國有土地范圍內房屋及附屬物征收補償方案(征求意見稿)公布如下:

一、征收目的與原則

目的:推動基層基礎警務提質升級

原則:遵循決策民主、程序正當、公平補償、結果公開。

二、征收范圍

公安局“一室一地三中心”建設項目(一期)用地范圍內(詳見房屋征收范圍紅線圖)

三、搬遷與征收補償簽約期限:自2020年 月 日起至2020年 月 日止,共15天。

四、征收補償項目、數量、標準與方式

(一)項目。1. 被征收房屋價值的補償;2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3. 因征收房屋造成的停產停業損失的補償;4. 被征收房屋的附屬設施(附屬物)的補償。

(二)數量。1. 被征收房屋合法建筑面積(以下簡稱“被征收房屋面積”)原則上依據房屋有效權屬證載為準,若證載面積有誤的以實際測量為準;無證載的,原則上依據縣城區2012年航測圖上標注的為準;無標注且無合法批件的由相關部門進行調查認定。 2. 附屬設施(附屬物)依據調查摸底、復核、認定并公示結果為準。

(三)標準。

1. 被征收房屋價值的補償。由具有相應資質的房地產價格評估機構按規定評估確定(評估機構的選擇以協商或公開抽簽等方式選定)。

2. 被征收房屋屬“房改房”,但個人產權為有限產權的,需按相關規定補齊至100%產權,否則仍按有限產權登記與補償

3. 被征收房屋產權性質為住宅,現實際從事經營、生產等的房屋(住改非),依據國辦發〔2003〕42號文件規定,按其合法產權房屋中實際從事經營的部分,一次性給予6個月的停產停業損失費補償。

4. 被征收房屋的權屬、結構、用途等依據有效權屬證載或政府相關職能部門現場認定登記為準,并張榜公布。經認定為違法建筑或超過批準期限的臨時建筑不予補償。若被征收人在本方案確定簽約期內簽約交房的,對其違法建筑按結構給予一定金額的材料補助(混合300元/㎡,磚木220元/㎡,其他100元/㎡);進入執法、司法程序的一律不予補助。

5. 被征收房屋的搬遷費、附屬設施(附屬物)等補償標準,按霍政秘〔2018〕18號文件規定的補償標準執行。

6. 征收設定有抵押權登記的房屋,按國家有關法律法規執行。

(四)方式。被征收房屋為:住宅和商業用房的補償實行貨幣補償和選擇購房券兩種方式,具體由被征收人自行選擇;辦公、倉儲、生產、公益性用房及附屬設施(附屬物)的補償,被征收人只能選擇貨幣補償。

1. 選擇貨幣補償的。被征收人可根據其被征收房屋用途類型、結構及所在片區等選擇類似被征收房屋評估均價結算也可選擇按分戶評估價結算。

2. 選擇購房券安置的。按《霍邱縣城區房屋征收補償使用購房券安置辦法(試行)》(霍政辦秘〔2020〕32號)規定辦理。

五、征收過渡方式、期限

1. 方式:本項目房屋被征收人一律采取自行過渡方式臨時安置。

2. 期限:過渡期為6個月。 選擇購房券安置的,征收人另外支付4個月裝修期的臨時安置費。

六、優惠與獎勵

凡在本方案確定的簽約、搬遷期限內騰空交房簽約的,可享受下列優惠:

按被征收房屋面積給予:搬遷、簽約獎。在前10天內(從2020年 月 日至2020年 月 日)搬遷、簽約獎150元/㎡的獎勵;在第11天至15天內(從2020年 月 日至 月 日)搬遷、簽約獎100元/㎡的獎勵。

七、結算方式

1. 被征收人選擇貨幣補償在本方案確定簽約搬遷期限內騰空交房經驗收合格并簽訂征收補償協議,征收人在協議簽訂后60日內一次性付清。

2.選擇購房券安置的按《霍邱縣城區房屋征收補償使用購房券安置辦法(試行)》(霍政辦秘〔2020〕32號)規定辦理。

八、組織實施

縣政府組織領導霍邱縣公安局“一室一地三中心”項目國有土地上房屋征收與補償工作,協調解決征遷工作中的各項問題。

霍邱縣住房和城鄉建設局牽頭負責國有土地上房屋征收與補償;農業農村局牽頭負責該片區房屋及附屬物入戶調查、登記工作;自然資源和規劃局負責明確被征收人國有土地使用權取得方式、性質、用途和國有土地使用權的收回;規劃中心牽頭負責對被征收房屋合法性及用途的認定;城管執法局負責實施控違、拆違工作并使用規劃中心提供的2012年航測圖對被征收房屋進行現場比對;房產管理中心負責被征收房屋測量、登記工作;不動產登記中心負責裝潢、附屬物及被征收房屋和土地的權屬調查;縣紀委監委、財政(國資委)、審計、公安、農業農村、司法、民政、供電、供水、供氣等單位各司其職、各負其責。

“一室一地三中心”領導小組辦公室負責協調、督辦各責任單位落實具體工作任務。

九、其他

1.征收實施單位與被征收人在本方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或被征收房屋所有權人不明確的,由征收部門報請縣政府依據本方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內公告;被征收人在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟且在補償決定規定的期限內又不搬遷的,縣政府依法申請人民法院強制執行。

2.凡在供電、供水、供氣等部門立戶的電表、水表、氣表等,由供電、供水、供氣等部門派員拆除;被征收人應繳清水、電、有線電視、電話等費用并辦理報停等手續。

3.被征收人騰空被征收房屋時,不得破壞房屋結構及門窗等。否則由此引發的安全事故、經濟損失及相關責任由被征收人自行承擔。

4.房屋征收補償協議簽訂前,被征收人應自行解除其出租房屋的租賃關系。

5.調查登記過程中,被征收人若提供資料不實或不協助相關部門進行勘查,造成估價結果失實等后果的,承擔相應責任,構成犯罪的依法追究其刑事責任。

6.參加房屋征收工作的人員必須依法秉公辦事,按規操作,做到公平、公正、公開。對弄虛作假、玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的,一經查實,依紀依法追究責任。

本方案未盡事項按相關法律、法規、規章和規范性文件的規定執行。

重置價格結構差價結算表

等級

補差價格

房屋基本情況

框架

結構

0元/㎡

現澆砼基礎,框架、梁柱承重,鋼筋砼屋面、樓地面,鋼、木、塑鋼或鋁合金門窗,外裝飾、水、電、廚、衛設施齊全。

混合

一等

40元/㎡

毛石或鋼筋砼基,磚墻或部分構造柱、地梁、圈梁和過梁承重,砼板或多空板水泥樓地面,水泥砂漿面層,鋼、木、塑鋼或鋁合金門窗,外裝飾、水、電、廚、衛設施齊全。

混合

二等

80元/㎡

毛石條基,磚墻承重,鋼筋砼桁條,平屋面,水泥砂漿地面,鋼,木門窗,水、電、廚、衛設施齊全。

磚木

一等

120元/㎡

24cm磚墻承重,木桁條,木基層及瓦屋面,水泥砂漿地面及木、塑鋼、鋁合金門窗,水、電齊全。

磚木

二等

160元/㎡

18cm磚墻承重,木屋架,木桁條,瓦屋面,普通木門窗、水泥砂漿地面,水、電齊全。

其他

一等

200元/㎡

土(磚)墻承重,木屋架、木桁條、瓦屋面,不規則木門窗,水泥地坪、水、電齊全,檐(層)口高不低于2.2米。

其他

二等

260元/㎡

18cm(12cm)磚(土)墻,木屋架、木桁條,草或瓦等屋面,不規則門窗,水泥地坪,檐(層)口高不低于2.2米。

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